Риэлтор

ОЛЬГА ШУХОВЦОВА

 

Обо мне

Мой стаж работы на московском рынке недвижимости составляет более 7 лет, включая работу в самом крупном столичном агентстве недвижимости.

 

Профессия риелтора мне очень нравится, поэтому я всегда интересуюсь современными тенденциями рынка недвижимости, посещаю форумы, читаю профессиональную литературу, повышая таким образом свой профессиональный уровень. Каждый год прохожу тренинги и курсы по своей специальности, чтобы оказывать клиентам услуги самого высокого качества.

_img_6222

Рада приветствовать Вас на моем личном сайте!

Меня зовут Ольга Шуховцова и я - специалист по недвижимости.

Я оказываю услуги по продаже, покупке квартир, комнат и долей, а также по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве и ближайшем Подмосковье.

 

Если перед Вами стоит задача купить, продать или обменять квартиру в Москве - вы можете связаться со мной по телефону или отправить сообщение через специальную форму на странице "Контакты".

  • Анализ рынка, маркетинг, мониторинг.
  • Выезд специалиста для проведения наиболее точной оценки.
  • Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Оказание консультаций по жилищному и налоговому законодательству.
  • Проведение рекламной кампании (СМИ, специализированные издания, Интернет, электронные базы, расклейка объявлений).
  • По результатам рекламной кампании маркетинг и корректировка цены.
  • Прием и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями и их представителями.
  • Организация показов квартиры.
  • Представление интересов продавца на переговорах с покупателями, принятие аванса или иных предварительных документов, определение и согласование сроков и условий сделки.
  • Сбор документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, при предоставлении доверенности на сбор от собственника квартиры. При необходимости проведение приватизации.
  • Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  • Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
  • Определение и согласование со всеми сторонами по сделке банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды ячеек и дополнительных соглашений к ним.
  • Организация проведения взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм до выполнения обязательств и пр.).
  • Подготовка, согласование и организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки.
  • Подача документов на гос. регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами в процессе регистрации.
  • Получение документов о гос. регистрации.
  • Организация приема-передачи квартиры, подготовка и организация подписания Акта приема-передачи квартиры.
  • При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.
  • При необходимости содействие в получении ипотечного кредита и получении и согласовании всех документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи с использованием кредитных средств.

 

Услуги для продавца

  • Анализ рынка, маркетинг, мониторинг.
  • Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
  • Подбор квартиры по базам данных.
  • Подбор квартиры путем расклейки объявлений, работа с частными посредниками.
  • Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя.
  • Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир и их представителями.
  • Организация просмотров квартир.
  • Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир и их представителями, внесение аванса или задатка заключение иных предварительных документов, определение и согласование сроков и условий сделки.
  • Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры.
  • Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
  • Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей.
  • Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей.
  • Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру.
  • Проверка наличия/отсутствия перепланировок в квартире.
  • Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры (ЗАГС, нотариусы, наследники и пр.).
  • Проверка наличия/отсутствия задолженностей по оплате коммунальных платежей.
  • Проверка наличия/отсутствия дома в списке домов, подлежащих реконструкции или сносу.
  • Проверка на предмет образования в доме ТСЖ.
  • Определение и согласование со всеми сторонами по сделке банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды ячеек и дополнительных соглашений к ним.
  • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке (банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм до выполнения обязательств).
  • Подготовка, согласование и организация подписания договора купли-продажи и других документов необходимых для сделки.
  • Подача документов на гос. регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами в процессе регистрации.
  • Получение документов о гос. регистрации.
  • Организация приема-передачи квартиры, подготовка и организация подписания Акта приема-передачи квартиры.
  • Контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников и пользователей квартиры и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства.
  • Оказание содействия в переводе телефонного номера на покупателя.
  • При необходимости содействие в получении ипотечного кредита, получении и согласовании всех документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи с использованием кредитных средств.

Услуги для покупателя

Контакты

Мобильный телефон

Написать сообщение

Мой контактный телефон:

Ваше имя  
Эл. почта  
Сообщение